매각유찰 2회
아산시 신창면 창고 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 7억 2,010만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경784천안지원 경매1계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가7억 2,010만 원
감정가 대비70%
동일 사건2025타경784 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 500,957,000원, 감정가는 1,022,361,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 50,095,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 1,022,361,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 715,653,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 500,957,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.29 | 500,957,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,788.00㎡(843.37평)
- 건물 면적
- 524.67㎡(158.71평)
- 청구 금액
- 692,175,715원
- 입찰보증금
- 50,095,700원
- 배당요구 종기
- 2026/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장간선도로판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2025.04.18. | ||
| 오OO | 2동1층 | 전입 2024.06.03. | 보증 10,000,000원 / 차임 800,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월24일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2021년9월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2021년9월24일 | 지상권 | (OOOOOO | |
| 4 | 2022년8월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 180,000,000원 |
| 5 | 2023년11월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 180,000,000원 |
| 6 | 2024년6월21일 | 근저당권 | 유OO | 960,000,000원 |
| 7 | 2025년6월5일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 12,675,169원 |
| 8 | 2025년6월24일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 9 | 2025년6월27일 | 가압류 | 신OOOOO | 139,000,000원 |
| 10 | 2025년11월12일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,360,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,750,440,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 211,282,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 시흥월곶초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 305m |
| 월곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 374m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,400,000원 | 63,700,000원 | 73,101,400원 |
| 기준 | 137,592,000원 | 82,555,200원 | 64,550,312원 |
| 공격 | 147,784,000원 | 96,059,600원 | 61,350,024원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 수목 포함.
- 2목록은 23.8.에 일부증축했으나 전면개축 수준임.
- 4목록: 맹지로서 1목록 통해 접근, 농 지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
소재지
충청남도 아산시 신창면 오목리 307-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 500,957,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 50,095,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 신창면 오목리 307-12 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경784 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 500,957,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.