진행유찰 3회
금산군 금성면 공장 경매
2025타경2811대전 경매1계업데이트 2026.09.08 20:31
1 / 81실제 물건사진 81장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격18억 9,691만 원
감정가 대비49.2%
동일 사건2025타경2811 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 334,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,709,883,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 417,920,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,709,883,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,709,883,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 334,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 334,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 334,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 334,336,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,896,918,000원, 감정가는 3,856,237,400원이며 감정가 대비 49.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 269,936,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 3,856,237,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 2,699,366,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.03 | 3,871,262,400원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 2,709,883,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.26 | 1,896,918,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,025.00㎡(4,545.06평)
- 건물 면적
- 5,164.40㎡(1,562.23평)
- 청구 금액
- 1,406,786,272원
- 입찰보증금
- 269,936,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역간선도로판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| A*** | 전입 2024.06.18 | ||
| 알OOO | 전입 2024.10.08 | ||
| K*** | 전입 2023.04.24 | ||
| M*** | 전입 2023.04.05 | ||
| R*** | 전입 2023.04.24 | ||
| 허OO | 전입 2023.06.07 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 신OOOOO | |||
| 2 | 2004년2월18일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 3 | 2009년10월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,160,000,000원 |
| 4 | 2009년10월30일 | 근저당권 | (OOOOOO | 498,000,000원 |
| 5 | 2025년3월18일 | 근저당권 | 남OO | 500,000,000원 |
| 6 | 2025년3월24일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 900,000,000원 |
| 7 | 2025년3월24일 | 가압류 | 신OOOOO | 936,000,000원 |
| 8 | 2025년4월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- (주)미라이후손관거 증축공사
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1992-06-02
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 3145.28㎡
- 연면적
- 3841.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 93,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,239,088,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2537m |
| 금산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5940m |
| 금산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6077m |
| 금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,709,883,000원 | 1,354,941,500원 | 1,392,750,213원 |
| 기준 | 2,926,673,640원 | 1,756,004,184원 | 1,210,862,866원 |
| 공격 | 3,143,464,280원 | 2,043,251,782원 | 1,142,790,605원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 12건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 제시외 구축물(관정) 매각 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 사출성형기(3호기) 외 23점 매각 포함, 소재불명인 사출성형기(1호기) 외 6점은 제외(감정평가서 참조) - 지상에 소재하는 이동식 컨테이너는 매각 제외
소재지
충청남도 금산군 금성면 두곡리 490-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,896,918,000원 · 감정가 대비 49.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 269,936,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 금산군 금성면 두곡리 490-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2811 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,896,918,000원 · 감정가 대비 49.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.