매각유찰 3회
북구 관음동 창고 경매
매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 낙찰가 5억 2,842만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8263대구지방법원 경매5계업데이트 2026.10.20 15:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
낙찰가5억 2,842만 원
감정가 대비34%
동일 사건2025타경8263 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 528,410,000원, 감정가는 1,540,553,160원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,841,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 1,540,553,160원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 1,078,387,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 754,871,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 528,410,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,561.00㎡(472.20평)
- 건물 면적
- 563.29㎡(170.40평)
- 청구 금액
- 1,033,387,500원
- 입찰보증금
- 52,841,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역판넬지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 일부(1층 중30평) | 전입 2004.09.10. / 확정 무 / 배당 2025.8.19. | 보증 10,000,000원 / 차임 770,000원 |
| 신OO | 416.5308평방미터 | 전입 2024.06.24. | |
| 이OO | 일부(1층 중802㎡) | 전입 2010.08.01. / 확정 2010.07.28. / 배당 2025.8.19. | 보증 10,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
| 이OO | 118평방미터 | 전입 2025.02.21. / 확정 2025.02.21. | 보증 30,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년4월20일 | 소유권 | 대OOOOOOO | |
| 2 | 2024년1월4일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2024년1월4일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 4 | 2025년2월28일 | 가압류 | 대OOOOOOOOO | 200,000,000원 |
| 5 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 대OOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.08.19]유치권자 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출
- [2025.08.06]채권자 소송대리인 소OO 유치권배제신청 제출
- [2025.08.01]권리신고인 평OOO 유치권 권리신고 제출
- [2025.08.01]채권자 소송대리인 소OO 유치권배제신청 제출
- [2025.07.29]권리 신고인 롯OOO 유치권 권리신고 제출
- [2025.07.25]권리신고인 주OOO OOOOO 유치권권리신고 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 1,2,8 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능.
- 목록 5 공부상 '대'이나 일부 현황 '도로'임.
- 감정평가서상 제시외 건물 ㄱ은 대구 북구 관음동 127-9, 127-10, 127-13지상에 있음.
- 유치권자 (주)도유홀딩스 이태검이 2025. 7. 25.자 유치권신고서(권리신고액 금 20,000,000원)를 제출하였으나, 유치권 성립여부 는 불분명함.
소재지
대구광역시 북구 관음동 123-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 528,410,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,841,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 관음동 123-2 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8263 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 528,410,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.