진행유찰 7회
달성군 논공읍 창고 경매
2025타경30127대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격8억 32만 원
감정가 대비24.6%
동일 사건2025타경30127 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 800,320,000원, 감정가는 3,248,318,000원이며 감정가 대비 24.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 333,328,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.16 | 3,248,318,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.13 | 2,273,822,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 1,591,675,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.15 | 1,114,172,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.16 | 1,114,172,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.16 | 3,333,284,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.13 | 2,333,298,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.10 | 1,633,308,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.15 | 1,143,315,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.12 | 800,320,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,055.00㎡(621.64평)
- 건물 면적
- 98.00㎡(29.65평)
- 청구 금액
- 1,173,913,391원
- 입찰보증금
- 333,328,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 남OO | 대지위2분의1지분 | 전입 2016.01.14. / 배당 2025.4.4. | 보증 45,000,000원 / 차임 1,300,000원 |
| 성OO | 전부 | 전입 2019.06.14 | 보증 25,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2015-03-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1263.0㎡
- 건축면적
- 98.0㎡
- 연면적
- 98.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 812,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,014,312,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구금포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2531m |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4541m |
| 화원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8820m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8890m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,143,315,000원 | 571,657,500원 | 592,233,965원 |
| 기준 | 1,234,780,200원 | 740,868,120원 | 515,494,662원 |
| 공격 | 1,326,245,400원 | 862,059,510원 | 486,774,589원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록 1 지상에 컨테이너 2기 소재하나 평가 및 매각에서 제외
소재지
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 800,320,000원 · 감정가 대비 24.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 333,328,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30127 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 800,320,000원 · 감정가 대비 24.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.