진행유찰 2회
제주시 한경면 임야 경매
2025타경8676제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격6,338만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8676 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 63,386,000원, 감정가는 129,360,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,936,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 129,360,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 90,552,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 63,386,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,078.00㎡(326.10평)
- 청구 금액
- 51,901,700원
- 입찰보증금
- 12,936,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3538m |
| 고산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4161m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 63,386,000원 | 31,693,000원 | 40,390,246원 |
| 기준 | 68,456,880원 | 41,074,128원 | 36,135,777원 |
| 공격 | 73,527,760원 | 47,793,044원 | 34,543,521원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 : 자연상태임.
- 본건 토지 지상의 활잡목 및 방풍림 등은 토지 포함 평가.
- 본건 토지는 신축신고(2017-한경면-신축신고-5, 2017-한경면-신축신고-6) 및 착공신고를 득한 토지로 조사됨.
- (기타 해당 관청 확인 바람-제주시 한경면사무소(064-728-7973))
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3958-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,386,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,936,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3958-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8676 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 63,386,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.