매각유찰 5회
달성군 유가읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 5,650만 원(감정가 대비 20%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4664대구서부지원 경매4계업데이트 2026.10.09 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가5,650만 원
감정가 대비20%
동일 사건2024타경4664 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 48,216,000원, 감정가는 286,888,800원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,821,600원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.02 | 286,888,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.06 | 200,822,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.04 | 140,575,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.08 | 98,402,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.05 | 68,881,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.04.09 | 68,881,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.07 | 48,216,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.06 | 48,216,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.10.08 | 48,216,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 759.33㎡(229.70평)
- 청구 금액
- 1,809,082,785원
- 입찰보증금
- 4,821,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지
등기 현황
22건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년4월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 3 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 4 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 5 | 1994년6월16일 | 소유권 | 권OO | |
| 6 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 7 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 8 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 9 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 10 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 11 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 12 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 13 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 14 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 15 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 16 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 17 | 2023년12월20일 | 소유권 | 권OO | |
| 18 | 2023년12월20일 | 소유권 | 곽OO | |
| 19 | 2018년6월1일 | 근저당권 | 무OOOOOOO | 3,120,000,000원 |
| 20 | 2024년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 21 | 2024년7월2일 | 압류 | 국 | |
| 22 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 무OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구테크노초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2799m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2693m |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3166m |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3662m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4371m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,216,000원 | 24,108,000원 | 32,638,376원 |
| 기준 | 52,073,280원 | 31,243,968원 | 29,402,118원 |
| 공격 | 55,930,559원 | 36,354,863원 | 28,190,932원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 22건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각임.
- 공유자 우선매수 제한(공유자우선매수는 1회에 한함) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,216,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,821,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4664 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 48,216,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.