진행유찰 8회
가평군 조종면 답 경매
2024타경85083남양주지원 경매2계업데이트 2026.10.09 14:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1억 8,725만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경85083 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 187,250,000원, 감정가는 1,114,118,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,591,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 1,114,118,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.08 | 779,883,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 545,918,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 382,143,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 267,500,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.11 | 779,883,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 545,918,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.20 | 382,143,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.01 | 267,500,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.05 | 187,250,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,460.88㎡(1,349.42평)
- 청구 금액
- 1,440,605,981원
- 입찰보증금
- 54,591,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년9월13일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 636,000,000원 |
| 3 | 2021년9월13일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 2,640,000,000원 |
| 4 | 2023년9월20일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,341,240원 |
| 5 | 2024년10월24일 | 임의경매 | 새OOOOOOO | |
| 6 | 2024년11월13일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,448,810원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2022-11-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 359.0㎡
- 건축면적
- 91.65㎡
- 연면적
- 141.97㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 80,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 28,863,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1791m |
| 조종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2440m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 382,143,000원 | 191,071,500원 | 203,275,073원 |
| 기준 | 412,714,440원 | 247,628,664원 | 177,625,634원 |
| 공격 | 443,285,879원 | 288,135,821원 | 168,026,202원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- *.
- 일괄매각.
- 목록14.~17.은 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
- *목록18.19.는 지분매각임 *목록14.16. 지상에 소재하는 제시외 단독주택 7동과 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 3동은 매각 및 평가에서 제외함.
- 매 각에서 제외하는 단독주택 7동에 대한 법정지상권 성립여부 불분명(제시외 단독주택 7동의 소재로 인하여 제한받는 토지의 가 격은 목록14.는 600,038,000원, 목록16.은 156,462,000원임) 1. 목록14.16.은 단독주택 신고지이고, 목록15.17.은 '전'이며 휴경지 상태로 맹지이며, 목록18.19.…
- ㎡)를 기준으로 산정함)
소재지
경기도 가평군 조종면 신하리 98-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 187,250,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,591,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 조종면 신하리 98-5 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85083 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 187,250,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.