매각유찰 7회
가평군 조종면 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 7억 3,000만 원(감정가 대비 33%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경85083남양주지원 경매2계업데이트 2026.10.04 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가7억 3,000만 원
감정가 대비33%
동일 사건2024타경85083 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 524,247,000원, 감정가는 2,183,453,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 106,989,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 2,183,453,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.08 | 1,528,417,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 1,069,892,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 748,924,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 524,247,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.11 | 1,528,417,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 1,069,892,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.20 | 748,924,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.01 | 524,247,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,929.10㎡(886.05평)
- 건물 면적
- 759.59㎡(229.78평)
- 청구 금액
- 1,440,605,981원
- 입찰보증금
- 106,989,200원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 목록2.전부 | 전입 2024.10.14. / 확정 2024.10.14. / 배당 2024.12.13. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
| 전OO | 목록8.전부 | 전입 2023.12.14 / 배당 2025.01.20. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,700,000원 |
| 정OO | 목록10.전부 | 전입 2024.08.26. / 확정 2024.08.26. / 배당 2024.12.24. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년5월17일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 642,000,000원 |
| 3 | 2021년5월17일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 2,088,000,000원 |
| 4 | 2023년9월21일 | 가압류 | 이OO | 40,000,000원 |
| 5 | 2024년10월31일 | 임의경매 | 새OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1951m |
| 조종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2637m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 779,883,000원 | 389,941,500원 | 406,520,213원 |
| 기준 | 842,273,640원 | 505,364,184원 | 354,174,466원 |
| 공격 | 904,664,279원 | 588,031,781원 | 334,583,805원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록11.은 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 목록12.13.은 지분매각임 1. 목록1.3.5.7.9. 주거용건부지이고, 목록11. '전'이며 휴경지 상태이며 목록12.13. '도로'임 2. 목록2.4.6.8.10. 단독주택으로 이용 중임 3. 목록5. 지상에 제시외 건물(처마)이 소재하며 목록7.…
소재지
경기도 가평군 조종면 신하리 102-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 524,247,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 106,989,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 조종면 신하리 102-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85083 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 524,247,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.