유찰유찰 4회
제주시 구좌읍 전 경매
2025타경1789제주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 08:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격8,837만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1789 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 148,527,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 126,249,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 358,178,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 219,079,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 85,644,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 88,374,000원, 감정가는 257,652,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,837,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 257,652,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 180,356,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 126,249,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 88,374,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,526.00㎡(764.12평)
- 청구 금액
- 1,024,858,313원
- 입찰보증금
- 8,837,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2020년12월30일 | 근저당권 | 제○○○ | 1,200,000,000원 |
| 7 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 제○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 880m |
| 세화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3844m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 286,391,000원 | 143,195,500원 | 154,345,801원 |
| 기준 | 309,302,280원 | 185,581,368원 | 135,123,237원 |
| 공격 | 332,213,560원 | 215,938,814원 | 127,929,095원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관…
- ] - 지상에 자생하는 수목 등 포함 평가임.
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 174
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,374,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,837,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 174 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1789 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 88,374,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.