유찰유찰 4회
제주시 구좌읍 임야 경매
2025타경1789제주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 08:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격1억 3,229만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1789 진행 물건 (총 43건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 148,527,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 126,249,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 358,178,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 219,079,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 85,644,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 286,391,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 88,374,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 250,725,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]임야진행중최저가 153,355,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]임야진행중최저가 59,951,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 132,296,000원, 감정가는 385,703,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,229,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 385,703,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 269,992,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 188,994,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 132,296,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,399.00㎡(2,540.70평)
- 청구 금액
- 1,024,858,313원
- 입찰보증금
- 13,229,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2025년9월19일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2020년12월30일 | 근저당권 | 제○○○ | 1,200,000,000원 |
| 7 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 제○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 774m |
| 세화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3737m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 132,296,000원 | 66,148,000원 | 75,603,256원 |
| 기준 | 142,879,680원 | 85,727,808원 | 66,723,548원 |
| 공격 | 153,463,360원 | 99,751,184원 | 63,400,272원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 별지목록 8: 공부상 지목 '임야'이나 현황 '자연림 및 전, 일부도로'임.
- 별지목록 8: 토지 일부에 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용되고 있음.
- 위 지상에 공부상 표시 없는 묘(감정서상 3기)가 존재함.
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1739
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 132,296,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,229,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1739 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1789 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 132,296,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.