진행유찰 8회
청도군 화양읍 근린시설 경매
2025타경5988대구 경매6계업데이트 2026.10.07 08:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격15억 7,098만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경5988 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 1,570,988,000원, 감정가는 27,251,373,800원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 654,305,500원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.29 | 27,251,373,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 19,075,962,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 13,353,173,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.22 | 9,347,221,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 6,543,055,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.22 | 4,580,139,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.20 | 3,206,097,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.22 | 2,244,268,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.21 | 1,570,988,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 104,195.00㎡(31,518.99평)
- 건물 면적
- 1,213.91㎡(367.21평)
- 청구 금액
- 12,372,629,486원
- 입찰보증금
- 654,305,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역간선도로판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기OOO | 2동1층85.12평방미터 | 전입 2020.12.30 | 보증 300,000,000원 |
| 더OOO | 2동지하1층20.00평방미터 | 전입 2020.12.30 | 보증 50,000,000원 |
| 샌OOO | 1동1층50.40평방미터 | 전입 2020.12.30 | 보증 150,000,000원 |
| 주OOO | 1동(1층상가점포)50.4㎡ | 전입 2020.10.30. / 배당 2025.3.31. | 보증 150,000,000원 |
| 주OOO | 2동(지하1층상가점포)20㎡ | 전입 2020.10.30. / 배당 2025.3.31. | 보증 50,000,000원 |
| 하OOO | 청도용암온천관광지루지트랙3동1층150.25평방미터 | 전입 2024.07.04 | 보증 500,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월13일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2020년3월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 8,880,000,000원 |
| 3 | 2020년3월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,760,000,000원 |
| 4 | 2020년12월24일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,000,000,000원 |
| 5 | 2021년5월21일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 4,950,000,000원 |
| 6 | 2021년12월2일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 8,000,000,000원 |
| 7 | 2022년6월13일 | 근저당권 | 중OOOOO | 408,000,000원 |
| 8 | 2023년8월18일 | 근저당권 | 중OOOOO | 500,000,000원 |
| 9 | 2024년4월4일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 867,951,953원 |
| 10 | 2025년1월15일 | 임의경매 | 중OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1765m |
| 모계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4321m |
| 청도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5448m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,353,173,000원 | 6,676,586,500원 | 6,831,471,403원 |
| 기준 | 14,421,426,840원 | 8,652,856,104원 | 5,935,206,431원 |
| 공격 | 15,489,680,679원 | 10,068,292,441원 | 5,599,774,725원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 입목포함.
- 목록29(건물3동)일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
- 목록1~30 토지지상 수동의 이동식컨테이너 매각제외.
- 목록13,14,15,17,31 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 위반건축물: 1
소재지
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,570,988,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 654,305,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5988 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 1,570,988,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.