유찰유찰 4회
밀양시 상동면 임야 경매
2025타경10549밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.20 23:45
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격2,273만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10549 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 22,737,000원, 감정가는 66,288,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,628,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 66,288,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 46,402,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 32,481,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 55,240.00㎡(16,710.10평)
- 입찰보증금
- 6,628,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 66,288,000원 | 33,144,000원 | 41,873,168원 |
| 기준 | 71,591,040원 | 42,954,624원 | 37,423,917원 |
| 공격 | 76,894,080원 | 49,981,152원 | 35,758,762원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
- 육안으로 확 인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 산103
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,737,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,628,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 상동면 도곡리 산103 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10549 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 22,737,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.