진행유찰 2회
의왕시 학의동 다세대(빌라) 경매
2025타경101078안양지원 경매2계업데이트 2026.07.24 01:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격4억 1,360만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경101078 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 413,600,000원, 감정가는 517,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,360,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 517,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 413,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.14 | 517,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 413,600,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 55.86㎡(16.90평)
- 건물 면적
- 68.01㎡(20.57평)
- 청구 금액
- 439,000,000원
- 입찰보증금
- 41,360,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 301호 | 전입 2021.09.17 / 2021.08.27… | 보증 439,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.09.17 / 2021.08.27… | 보증 439,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다원C&I
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-01-21
- 총 주차대수
- 16대
- 대지면적
- 963.0㎡
- 건축면적
- 423.09㎡
- 연면적
- 2021.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,329,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,242,827,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 300,097,222원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1910m |
| 덕장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1789m |
| 백운호수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2247m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2533m |
| 갈뫼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2789m |
| 우성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 모락고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 264,704,000원 | 132,352,000원 | 143,263,744원 |
| 기준 | 285,880,320원 | 171,528,192원 | 125,496,811원 |
| 공격 | 307,056,640원 | 199,586,816원 | 118,847,447원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 413,600,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,360,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101078 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 413,600,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.