진행유찰 2회
포항시 남구 아파트 경매
2025타경4075포항지원 경매3계업데이트 2026.07.23 23:48
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격3,234만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경4075 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 32,340,000원, 감정가는 66,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 46,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 32,340,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 52.46㎡(15.87평)
- 건물 면적
- 79.09㎡(23.92평)
- 청구 금액
- 21,215,849원
- 입찰보증금
- 6,600,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 531m |
| 월곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 454m |
| 광산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 489m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 769m |
| 산정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1454m |
| 정광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1654m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 935,424,000원 | 467,712,000원 | 486,001,664원 |
| 기준 | 1,010,257,920원 | 606,154,752원 | 423,216,005원 |
| 공격 | 1,085,091,840원 | 705,309,696원 | 399,718,154원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 702호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,340,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,600,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 421-10 영남대자연맨션 103동 6층 702호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4075 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 32,340,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.