진행유찰 4회
통영시 도남동 아파트 경매
2025타경21955통영지원 경매7계업데이트 2026.08.18 23:25
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1,512만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경21955 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 15,126,000원, 감정가는 63,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,160,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 15,126,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 43.99㎡(13.31평)
- 건물 면적
- 67.05㎡(20.28평)
- 청구 금액
- 99,725,012원
- 입찰보증금
- 2,160,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년3월20일 | 가압류 | 에○○○ | 92,884,772원 |
| 3 | 2025년9월11일 | 강제경매 | 에○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 389m |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 공덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 595m |
| 동현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
| 구서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,800,000원 | 64,400,000원 | 73,816,800원 |
| 기준 | 139,104,000원 | 83,462,400원 | 65,171,744원 |
| 공격 | 149,408,000원 | 97,115,200원 | 61,936,288원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상남도 통영시 도남동 498-1 성우아파트 1동 4층408호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,126,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,160,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 도남동 498-1 성우아파트 1동 4층408호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21955 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 15,126,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.