변경유찰 1회
중구 목동 아파트 경매
2025타경4075대전지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:47
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.07.22
최저가격2억 7,440만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경4075 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 274,400,000원, 감정가는 392,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 274,400,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.76㎡(15.66평)
- 건물 면적
- 84.92㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 8,312,421원
- 입찰보증금
- 27,440,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트구조방3욕실2
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 531m |
| 월곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 454m |
| 광산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 489m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 769m |
| 산정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1454m |
| 정광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1654m |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 935,424,000원 | 467,712,000원 | 486,001,664원 |
| 기준 | 1,010,257,920원 | 606,154,752원 | 423,216,005원 |
| 공격 | 1,085,091,840원 | 705,309,696원 | 399,718,154원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 105동 9층906호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 274,400,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,440,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 105동 9층906호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4075 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 274,400,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.