유찰유찰 1회
구미시 구평동 아파트 경매
2025타경422경매2계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.17
최저가격1억 3,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경422 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 134,624,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 436,238,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 196,867,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 130,445,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 12,407,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 12,407,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 130,000,000원, 감정가는 130,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 130,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 37.04㎡(11.20평)
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 22,800,000원
- 입찰보증금
- 13,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트조슬래브지붕도시가스개별난방
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 포항 지엔하임
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2018-03-23
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 28341.2㎡
- 건축면적
- 1177.2662㎡
- 연면적
- 2989.7035㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 720,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,915,025,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,256,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 371m |
| 포항영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4044m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4227m |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 154,000,000원 | 77,000,000원 | 86,694,000원 |
| 기준 | 166,320,000원 | 99,792,000원 | 76,357,520원 |
| 공격 | 178,640,000원 | 116,116,000원 | 72,489,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 704동 10층1004호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,000,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 구평동 475 부영아파트 704동 10층1004호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경422 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 130,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.