매각유찰 4회
익산시 모현동1가 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1억 828만 원(감정가 대비 103%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경422군산지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1억 828만 원
감정가 대비103%
동일 사건2025타경422 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 154,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 134,624,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 154,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 130,445,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 305,366,600원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 51,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 12,407,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 12,407,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 91,312,000원, 감정가는 105,125,000원이며 감정가 대비 86.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,605,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 105,125,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 73,588,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 51,512,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 36,058,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.31 | 130,445,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 91,312,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 302.00㎡(91.36평)
- 청구 금액
- 59,092,929원
- 입찰보증금
- 3,605,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2018년3월21일 | 근저당권 | 둔OOOOOOO | 75,400,000원 |
| 3 | 2018년3월21일 | 지상권 | 둔OOOOOOO | |
| 4 | 2022년8월16일 | 근저당권 | 박OO | 130,000,000원 |
| 5 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 둔OOOOOOO | |
| 6 | 2025년7월23일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 포항 지엔하임
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2018-03-23
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 28341.2㎡
- 건축면적
- 1177.2662㎡
- 연면적
- 2989.7035㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 720,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,915,025,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,256,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 371m |
| 포항영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4044m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4227m |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 154,000,000원 | 77,000,000원 | 86,694,000원 |
| 기준 | 166,320,000원 | 99,792,000원 | 76,357,520원 |
| 공격 | 178,640,000원 | 116,116,000원 | 72,489,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1,4 공부상 지목이 '전' 이나 현황은 '주거나지' 임 3. 목록2 현황 '도로' 임
소재지
전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,312,000원 · 감정가 대비 86.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,605,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경422 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 91,312,000원 · 감정가 대비 86.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.