변경유찰 2회
해운대구 반여동 근린주택 경매
2025타경422동부지원 경매6계업데이트 2026.09.25 21:06
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매각기일2026.08.25
최저가격3억 536만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경422 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 154,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 134,624,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 436,238,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 130,445,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 130,445,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 274,743,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 51,512,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 12,407,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 305,366,600원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 12,407,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 305,366,600원, 감정가는 623,197,240원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,536,660원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 623,197,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 436,238,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 305,366,600원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.25 | 305,366,600원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 건물 면적
- 239.45㎡(72.43평)
- 청구 금액
- 1,983,319,160원
- 입찰보증금
- 30,536,660원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역시내버스정류장차량접근이 가능슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양OO | 2층 | 전입 2017.02.13. / 확정 2024.07.03. / 배당 2025.4.16. | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년7월18일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2018년7월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 220,000,000원 |
| 3 | 2018년7월4일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,606,000,000원 |
| 4 | 2023년8월31일 | 근저당권 | (OOOOOO | 330,000,000원 |
| 5 | 2025년3월20일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 6 | 2025년3월20일 | 가압류 | 신OOOOO | 8,444,436원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 2. 공부상 1층은 근린생활시설 및 주택이나, 현황은 1층 전부 근린생활시설임.
- 제시외 건물 일부는 인접건물 벽체를 이용하고 있으며, 일부면적 인접지에 소재함.
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 1291-895
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 305,366,600원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,536,660원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 반여동 1291-895 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경422 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 305,366,600원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.