진행유찰 3회
수성구 범어동 근린상가 경매
2025타경867대구지방법원 경매4계업데이트 2026.08.15 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격3억 4,643만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경867 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 346,430,000원, 감정가는 1,010,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 1,010,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 707,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.14 | 494,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.16 | 346,430,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.90㎡(5.42평)
- 건물 면적
- 39.80㎡(12.04평)
- 청구 금액
- 1,818,250,678원
- 입찰보증금
- 70,700,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역보전산지철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | B1층B08호전부 | 전입 2017.08.24. / 2023.11.0… | 보증 25,000,000원 / 차임 1,100,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구동천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 460m |
| 대구중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 512m |
| 대구동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 738m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 242,501,000원 | 121,250,500원 | 131,918,011원 |
| 기준 | 261,901,080원 | 157,140,648원 | 115,641,343원 |
| 공격 | 281,301,160원 | 182,845,754원 | 109,549,718원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 “지하1층비08호”이나 실제 “1층”에 위치함.
- 감정서상 기호(3,4,5)는 공부상 지목이 “임야”이나 현황 “대”로 이용 중임
소재지
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 346,430,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,700,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경867 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 346,430,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.