진행유찰 3회
달성군 현풍읍 근린시설 경매
2024타경42710대구서부지원 경매4계업데이트 2026.10.21 15:48
1 / 32실제 물건사진 32장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격8억 6,732만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경42710 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,239,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 2회최저가 1,239,030,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 867,321,000원, 감정가는 2,528,634,940원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 86,732,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 2,528,634,940원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 1,770,044,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 1,239,030,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 867,321,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.05 | 867,321,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 891.00㎡(269.53평)
- 건물 면적
- 1,296.13㎡(392.08평)
- 청구 금액
- 847,882,987원
- 입찰보증금
- 86,732,100원
- 배당요구 종기
- 2025/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역일반상업지역버스정류장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 곽OO | 1층주택 | 전입 2021.01.06 | |
| 김OO | 1층주택 | 전입 2021.1.6. / 배당 2025.1.22. | 보증 5,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 김OO | 지하층일부 | 전입 2001.11.22 / 확정 2025.01.21 / 배당 2025.1.22. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 문OO | 1층미용실 | 전입 2006.01.20 | 보증 10,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 박OO | 1층점포(휴대폰점) | 전입 2019.04.01 | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 이OO | 1층점포 | 전입 2022.10.28 | 보증 20,000,000원 / 차임 935,000원 |
| 임OO | 2층일부 | 전입 2009.04.01 / 배당 2025.1.20. | 보증 10,000,000원 / 차임 950,000원 |
| 주OOO | 보증 20,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2020년7월31일 | (1)근저당권설정 | 농OOOOOO | 840,000,000원 |
| 3 | 2020년7월31일 | (2)근저당권설정 | 농OOOOOO | 1,008,000,000원 |
| 4 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월23일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 6 | 2024년10월24일 | 가압류 | 농OOOOOO | 136,046,076원 |
| 7 | 2025년3월4일 | 강제경매 | 장OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구현풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 451m |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 493m |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1500m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2295m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 848m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1025m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,770,044,000원 | 885,022,000원 | 912,492,484원 |
| 기준 | 1,911,647,520원 | 1,146,988,512원 | 793,687,130원 |
| 공격 | 2,053,251,039원 | 1,334,613,175원 | 749,223,625원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 제시외 건물 포함 목록5.토지는 2024. 4. 3. '286-3번지 대 75㎡'와 '286-6번지 대 4㎡'로 분할되었음 목록5.와 목록8. 토지 중 일부는 타인점유부분이 있는 것으로 현황조사 보고됨
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 867,321,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 86,732,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42710 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 867,321,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.