진행유찰 3회
중구 남산동 근린시설 경매
2025타경174대구 경매8계업데이트 2026.10.01 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격4억 953만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경174 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 409,531,000원, 감정가는 1,193,970,780원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,504,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.18 | 1,193,970,780원 | 변경 |
| 2차 | 2026.01.23 | 1,193,970,780원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.20 | 835,779,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.17 | 585,045,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.06.22 | 585,045,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.30 | 585,045,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.30 | 409,531,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 174.20㎡(52.70평)
- 건물 면적
- 197.82㎡(59.84평)
- 청구 금액
- 748,310,162원
- 입찰보증금
- 58,504,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1층일부(23.14㎡) | 전입 2024.01.26 / 확정 2025.02.27 / 배당 2025.3.6. | 보증 20,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 박OO | 66평방미터 | 전입 2015.09.03 | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 양OO | 1층일부 | 전입 2023.10.19 / 확정 2024.02.16 / 배당 2025.3.19. | 보증 20,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 정OO | 1층39.66평방미터 | 전입 2015.10.13 | 보증 3,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 조OO | 68.63평방미터 | 전입 2024.08.23 | 보증 15,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월20일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 876,000,000원 |
| 3 | 2024년2월20일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 4 | 2024년9월11일 | 근저당권 | 이OO | 22,000,000원 |
| 5 | 2024년9월11일 | 근저당권 | 김OO | 31,000,000원 |
| 6 | 2024년9월11일 | 근저당권 | 김OO | 50,000,000원 |
| 7 | 2024년9월26일 | 근저당권 | 장OO | 10,000,000원 |
| 8 | 2024년10월18일 | 근저당권 | 최OO | 100,000,000원 |
| 9 | 2025년1월10일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 116.3㎡
- 연면적
- 193.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,166,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 551,517,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구명덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 479m |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 484m |
| 성명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 805m |
| 대구제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 880m |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경북여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 569m |
| 학남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 공부상 “세멘부록, 철근콘크리트조 와즙, 육즙지붕”이나, 실제 “시멘트블록조 함석기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕”임.
- (감정서참조) 재매각임.
- 매수보증금 최저매각가격의 20%임
소재지
대구광역시 중구 남산동 2120-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 409,531,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,504,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 중구 남산동 2120-15 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경174 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 409,531,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.