진행유찰 2회
제주시 이호이동 근린시설 경매
2025타경8939제주지방법원 경매4계업데이트 2026.07.29 22:09
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 2,051만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8939 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 120,511,000원, 감정가는 245,940,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,215,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 245,940,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 172,158,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 120,511,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 214.00㎡(64.74평)
- 건물 면적
- 70.00㎡(21.18평)
- 청구 금액
- 205,486,485원
- 입찰보증금
- 17,215,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역판넬지붕철골조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 미상 | 전입 2023.11.15. / 미상 / | 보증 500,000원 |
| 주○○○ | 소재지2제시건물 | 전입 2016.06.09. / 미상 / | 보증 50,000,000원 |
| 주○○○ | 소재지2 제시건물 | 전입 2020.01.14. / 미상 / | 보증 50,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1995-04-03
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 175.55㎡
- 건축면적
- 89.83㎡
- 연면적
- 89.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 304,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,541,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1268m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2225m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2278m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3104m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 115,952,000원 | 57,976,000원 | 67,251,472원 |
| 기준 | 125,228,160원 | 75,136,896원 | 59,468,773원 |
| 공격 | 134,504,320원 | 87,427,808원 | 56,556,059원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 별지목록 2: 제2종근린생활시설(사무실)임.
- 별지목록 1: 공부상 지목이 '대'이나, 현황 주거기타 및 일부 도로 등 임.
- 지상에 소재하는 담장, 바닥포장, 석축, 화단, 수목 등 포함 평가임.
소재지
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,511,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,215,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8939 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 120,511,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.