유찰유찰 4회
거창군 고제면 답 경매
2024타경809거창지원 경매2계업데이트 2026.10.20 09:06
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.16
최저가격915만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경809 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 14,270,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 8회최저가 41,604,750원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 29,123,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 29,123,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 13,082,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 13,082,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 13,082,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]대지,임야,전답진행중최저가 13,082,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 9,157,000원, 감정가는 26,698,120원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,868,900원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.12 | 26,698,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.21 | 13,082,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,563.50㎡(472.96평)
- 청구 금액
- 22,894,803원
- 입찰보증금
- 1,868,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량접근이 가능스라브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3040m |
| 거창중학교고제분교장 | 중학교 | 배정 중학 | 564m |
| 거창덕유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8709m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -70.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,386,000원 | 10,193,000원 | 18,417,246원 |
| 기준 | 22,016,880원 | 13,210,128원 | 17,048,937원 |
| 공격 | 23,647,760원 | 15,371,044원 | 16,536,841원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 70.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.26]최고가매수신고인 매각허부기일연기신청 제출- 일괄매각 - 목록 3번 토지 지상 소재 제시외 수목은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 3, 12번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환 하지 않음)…
소재지
경상남도 거창군 고제면 농산리 31
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,157,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,868,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거창군 고제면 농산리 31 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경809 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 9,157,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.