진행유찰 7회
고성군 고성읍 임야 경매
2025타경21475통영지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,094만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경21475 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 10,947,000원, 감정가는 132,930,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,559,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 132,930,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 93,051,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 65,136,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 45,595,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 31,917,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 22,342,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 15,639,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 10,947,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 2,215.50㎡(670.19평)
- 입찰보증금
- 4,559,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역보전산지차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
22건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2025년6월17일 | 임의경매 | 염OO | |
| 3 | 2008년7월22일 | 소유권 | 태OOOOOO | |
| 4 | 2008년7월22일 | 소유권 | (OOOO | |
| 5 | 2014년7월31일 | 소유권 | (OOOO | |
| 6 | 2008년7월22일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 7 | 2008년7월22일 | 소유권 | (OOOO | |
| 8 | 2018년10월23일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 9 | 2024년2월16일 | 소유권 | 염OO | |
| 10 | 2016년5월26일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2016년6월2일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2016년10월19일 | 압류 | 경OOOOOO | |
| 13 | 2016년12월30일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2018년1월15일 | 가압류 | 근OOOOO | 134,744,620원 |
| 15 | 2018년10월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 8,400,000,000원 |
| 16 | 2018년11월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 960,000,000원 |
| 17 | 2019년3월4일 | 압류 | 고OOO | |
| 18 | 2019년3월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,184,000,000원 |
| 19 | 2019년12월12일 | 압류 | 김OO | |
| 20 | 2021년7월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,850,000,000원 |
| 21 | 2024년2월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,430,000,000원 |
| 22 | 2024년4월19일 | 근저당권 | 김OO | 15,000,000원 |
| 23 | 2025년9월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 6,930,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 기안파인골드빌아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-09-19
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 300.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 369,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,243,131,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 76,065,972원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리팔봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 435m |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1650m |
| 익산부송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1938m |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2538m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리영등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,100,000원 | 36,050,000원 | 44,843,100원 |
| 기준 | 77,868,000원 | 46,720,800원 | 40,003,748원 |
| 공격 | 83,636,000원 | 54,363,400원 | 38,192,596원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '공업기타(법면 등)'로 이용중.
- 인근 공장과 도로에 접한 면에 토사 붕괴를 방지하기 위한 석재와 옹벽 형태로 보강공사 되어 있음.
소재지
경상남도 고성군 고성읍 율대리 1019
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,947,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,559,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 고성읍 율대리 1019 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21475 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 10,947,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.