변경유찰 2회
울진군 후포면 임야 경매
2025타경10252영덕지원 경매2계업데이트 2026.07.25 20:28
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.07.24
최저가격4억 7,018만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10252 진행 물건 (총 15건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 36,131,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 65,036,700원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 470,183,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 470,183,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 433,568,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 470,183,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 470,183,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 470,183,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 671,689,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 21,892,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 8,728,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 21,892,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 21,892,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 21,892,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 470,183,000원, 감정가는 959,555,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,018,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.22 | 959,555,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 671,689,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.24 | 470,183,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,335.00㎡(1,008.84평)
- 청구 금액
- 555,682,831원
- 입찰보증금
- 47,018,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 후포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 503m |
| 평해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4260m |
| 후포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 755m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 329,129,000원 | 164,564,500원 | 176,184,919원 |
| 기준 | 355,459,320원 | 213,275,592원 | 154,093,780원 |
| 공격 | 381,789,640원 | 248,163,266원 | 145,826,060원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (67점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공부상 지목이 '임야 및 전'이나 '잡종지'로 이용중임.
- 본건은 건축허가를 득하여 대지조성작업 중에 있으며 진행률 등을 고려하여 평가함.
- 허가
- 신고일 : 2021. 11. 26. 주용도 : 공동주택 대지면적 : 3, 212㎡ 건축면적 : 827.595㎡ 연면적 : 2,495.1㎡ 위 허가사항의 존속여부(허가조건, 실행여부 등)는 미상인바 경매진행시 재확인필요.
소재지
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-74
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 470,183,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,018,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-74 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10252 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 470,183,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.