진행유찰 3회
원주시 단계동 주택 경매
2025타경1032원주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격6,889만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1032 진행 물건 (총 35건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 557,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 79,439,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 39,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 104,682,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 10,962,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 52,905,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 129,862,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 16,332,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 11,290,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 68,893,000원, 감정가는 200,856,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,085,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 200,856,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 140,599,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 98,419,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 150.30㎡(45.47평)
- 건물 면적
- 73.12㎡(22.12평)
- 청구 금액
- 102,382,451원
- 입찰보증금
- 20,085,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양○○ | 전부 | 전입 2025.06.17(세대주 장영식은2020… | 보증 6,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 장○○ | 미상 | 전입 2020.07.21. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 109.35㎡
- 연면적
- 328.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 930,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 241,025,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 37,083,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 157m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 502m |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1398m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 39,900,000원 | 19,950,000원 | 28,388,900원 |
| 기준 | 43,092,000원 | 25,855,200원 | 25,710,812원 |
| 공격 | 46,284,000원 | 30,084,600원 | 24,708,523원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 목록2 건물 북서측 벽면은 인접한 건물과 밀착되어 있어 벽체를 같이 사용할 가능성 있으니 입찰시 확인 요함
소재지
강원특별자치도 원주시 단계동 778-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,893,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,085,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 단계동 778-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1032 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 68,893,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.