진행유찰 2회
순창군 동계면 대지 경매
2025타경30250남원지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격642만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30250 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 6,421,000원, 감정가는 18,720,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 917,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 18,720,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 13,104,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 6,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 390.00㎡(117.98평)
- 청구 금액
- 12,989,590원
- 입찰보증금
- 917,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 미전입 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 953m |
| 동계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 151m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,173,000원 | 4,586,500원 | 12,687,403원 |
| 기준 | 9,906,840원 | 5,944,104원 | 12,071,711원 |
| 공격 | 10,640,680원 | 6,916,442원 | 11,841,285원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지목은 '대'이나 현황은 '주거나지 및 일부 도로'임.
- 2. 남측으로 노폭 약 2~3미터의 도로에 접함.
소재지
전북특별자치도 순창군 동계면 내령리 233-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,421,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 917,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30250 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 6,421,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.