유찰유찰 1회
김천시 어모면 전 경매
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2025타경381경매1계업데이트 2026.10.31 02:51
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.21
최저가격1억 3,671만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경381 진행 물건 (총 22건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 7,144,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 35,997,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 322,889,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 17,030,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 35,997,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 1,446,365,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 70,066,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지진행최저가 1,012,456,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 24,032,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.21입니다. 최저가격은 136,715,000원, 감정가는 136,715,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,671,500원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 136,715,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 739.00㎡(223.55평)
- 청구 금액
- 526,049,339원
- 입찰보증금
- 13,671,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역노선버스정류장
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월4일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2013년6월14일 | 근저당권 | 보○○○ | 170,000,000원 |
| 3 | 2013년6월14일 | 지상권 | 보○○○ | |
| 4 | 2020년12월3일 | 근저당권 | 수○○○ | 720,000,000원 |
| 5 | 2025년6월17일 | 임의경매 | 수○○○ | |
| 6 | 2025년7월2일 | 가압류 | 농○○○ | 161,284,436원 |
| 7 | 2025년9월3일 | 가압류 | 경○○○ | 43,680,000원 |
| 8 | 2026년2월27일 | 압류 | 국○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,424,000원 | 25,712,000원 | 34,277,664원 |
| 기준 | 55,537,920원 | 33,322,752원 | 30,826,085원 |
| 공격 | 59,651,839원 | 38,773,695원 | 29,534,314원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 지상 식재 수목(감나무 등) 포함.
- 지상 소재 이동 용이한 비닐하우스 매각 제외.
소재지
경상북도 김천시 어모면 남산리 1729-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 136,715,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,671,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 어모면 남산리 1729-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경381 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.21 · 최저가격 136,715,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.