변경유찰 4회
남구 선암동 임야 경매
2025타경381울산 경매4계업데이트 2026.10.04 00:49
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매각기일2026.08.04
최저가격10억 1,245만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경381 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 1,012,456,000원, 감정가는 4,216,806,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,245,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 4,216,806,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.24 | 2,951,764,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 2,066,235,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.21 | 1,446,365,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 1,012,456,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.04 | 1,012,456,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 45,342.00㎡(13,715.96평)
- 입찰보증금
- 101,245,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역자연녹지지역
등기 현황
23건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1987년2월4일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2017년10월19일 | 소유권 | 조OO | |
| 3 | 2005년9월8일 | 소유권 | 전OO | |
| 4 | 1987년2월4일 | 소유권 | 전OO | |
| 5 | 2021년11월30일 | 소유권 | 전OO | |
| 6 | 1987년2월4일 | 소유권 | 장OO | |
| 7 | 1987년2월4일 | 소유권 | 유OO | |
| 8 | 1987년2월4일 | 소유권 | 안OO | |
| 9 | 1996년7월1일 | 소유권 | 신OO | |
| 10 | 1988년12월12일 | 소유권 | 신OO | |
| 11 | 2006년5월30일 | 소유권 | 송OO | |
| 12 | 1987년2월4일 | 소유권 | 서OO | |
| 13 | 2022년9월15일 | 소유권 | 박OO | |
| 14 | 2022년9월15일 | 소유권 | 박OO | |
| 15 | 1987년2월4일 | 소유권 | 박OO | |
| 16 | 1999년10월30일 | 소유권 | 문OO | |
| 17 | 2021년11월15일 | 소유권 | 김OO | |
| 18 | 2005년6월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 19 | 2010년5월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 20 | 1987년2월4일 | 소유권 | 곽OO | |
| 21 | 2015년12월23일 | 소유권 | 곽OO | |
| 22 | 2010년5월19일 | 소유권 | 곽OO | |
| 23 | 2025년2월3일 | 임의경매 | 문OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 제시외 건물(ㄱ.
- 주택 블록조 스레트지붕 단층 62.7㎡, ㄴ.
- 창고 블록조 스레트지붕 단층 5.7㎡, ㄷ.
- 창고 블록조 스레트지붕 단층 2.8㎡, ㄹ.
- 창고 목조 스레트지붕 단층 10.0㎡, ㅁ.
- 계사 목조 스레트지붕 단층 17.5㎡, ㅂ.
- 창고 목조 스레트지붕 단층 4.2 ㎡, ㅅ.
- 창고 목조 스레트지붕 단층 7.2㎡, ㅇ.
- 창고 목조 천막지붕 단층 22.2㎡, ㅈ.
- 창고 목조 천막지붕 단층 3.7㎡)은 제외하 고 매각 ?
- (1) 제시외 건물 등으로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향 받을 경우의 감정가로 최저매각가격 산정, (2) 위 제시외 건물에 대한 법정지상권 존재 여부 불분명 3. 수 개의 분묘 있음 - 분묘기지권 여부 불분명.
- 4. 인접지와 지적경계 불분명 - 측량 필요성 있음
소재지
울산광역시 남구 선암동 산134-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,012,456,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,245,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 23건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 남구 선암동 산134-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경381 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 1,012,456,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.