진행유찰 3회
거제시 옥포동 아파트 경매
2025타경22015통영지원 경매5계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격3,292만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경22015 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 32,928,000원, 감정가는 96,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,704,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 32,928,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 70.08㎡(21.20평)
- 건물 면적
- 84.98㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 101,098,746원
- 입찰보증금
- 4,704,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년6월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2017년4월7일 | 근저당권 | 오○○○ | 126,000,000원 |
| 3 | 2017년4월10일 | 근저당권 | 오○○○ | 26,400,000원 |
| 4 | 2018년11월7일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2019년8월13일 | 압류 | 국○○○ | |
| 6 | 2019년10월16일 | 가압류 | 경○○○ | 9,000,000원 |
| 7 | 2022년1월14일 | 압류 | 거○○ | |
| 8 | 2025년9월26일 | 임의경매 | 오○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 568,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,273,611,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 77,143,956원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 국산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 475m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 608m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1571m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1013m |
| 해성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4216m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 47,040,000원 | 23,520,000원 | 32,037,439원 |
| 기준 | 50,803,200원 | 30,481,920원 | 28,880,115원 |
| 공격 | 54,566,399원 | 35,468,159원 | 27,698,470원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 옥포동 874-4 석천아트타운 203동 5층505호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,928,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,704,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 옥포동 874-4 석천아트타운 203동 5층505호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22015 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 32,928,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.