진행유찰 4회
시흥시 배곧동 근린상가 경매
2025타경51905안산지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.26
최저가격1억 228만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경51905 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.26입니다. 최저가격은 102,283,000원, 감정가는 426,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,874,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 426,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 298,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 208,740,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.09.03 | 208,740,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.15 | 146,118,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.26 | 102,283,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.18㎡(9.73평)
- 건물 면적
- 149.50㎡(45.22평)
- 청구 금액
- 318,564,838원
- 입찰보증금
- 20,874,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능주차장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 733호중 일부(50㎡) | 전입 2022.05.17. / 확정 미상 | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월3일 | 소유권 | 이O | |
| 2 | 2021년9월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 367,200,000원 |
| 3 | 2024년8월6일 | 가압류 | 신OOOOO | 270,000,000원 |
| 4 | 2024년8월20일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월4일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 127,871,721원 |
| 6 | 2024년11월27일 | 압류 | 시OO | |
| 7 | 2024년12월23일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 16,720,000원 |
| 8 | 2025년2월17일 | 압류 | 동OOO | |
| 9 | 2025년3월21일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2025년3월21일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년5월19일 | 가압류 | 신OOOOO | 13,499,503원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
사건 문서
특이사항
- 집합건출물대장상 용도는 일반공장임.
소재지
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 102,283,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,874,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 7층733호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51905 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.26 · 최저가격 102,283,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.