매각유찰 5회
양천구 목동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.08.14 매각기일에 낙찰가 67억 5,000만 원(감정가 대비 60%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경124011서울남부지방법원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.14
낙찰가67억 5,000만 원
감정가 대비60%
동일 사건2023타경124011 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 3,687,566,000원, 감정가는 11,253,556,480원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 460,945,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 11,253,556,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 9,002,845,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 7,202,276,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 5,761,821,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 4,609,457,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.14 | 3,687,566,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 406.45㎡(122.95평)
- 건물 면적
- 1,409.16㎡(426.27평)
- 청구 금액
- 3,045,937,775원
- 입찰보증금
- 460,945,700원
- 배당요구 종기
- 2024/03/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역버스정류장지하철평스라브지붕
임차·점유 현황
15건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 비동4층(195.69㎡) | 전입 2019.05.14. / 2019.05.1… | 보증 50,000,000원 / 차임 4,935,000원 |
| (○○○ | 비동 5층(638.3㎡) | 전입 2016.11.16. / - / 2024.… | 보증 250,000,000원 / 차임 15,360,000원 |
| R○○○ | 미상 | 전입 2022년 10월6일(외국인체류확인서) /… | |
| S○○○ | 비동 3층전부(638.3㎡)및 4층일부(74.64㎡) | 전입 / - / 2024.02.07. | 보증 300,000,000원 / 차임 14,300,000원 |
| 김○○ | 비동 4층중 일부(184.8㎡) | 전입 2018.12.19. / - / 2024.… | 보증 100,000,000원 / 차임 5,510,000원 |
| 김○○ | 에이동지하 1층중일부(488.84㎡) | 전입 2019.12.13. / - / 2024.… | 보증 60,400,000원 / 차임 9,450,000원 |
| 디○○○ | 에이동4층 중일부(305.2500㎡) | 전입 2022.10.21. / 미상 / | 보증 250,000,000원 / 차임 7,000,000원 |
| 삼○○○ | 에이동4층 중일부(289.82㎡) | 전입 / - / 2024.02.29. | 보증 650,000,000원 / 차임 18,750,000원 |
| 삼○○○ | 에이동5층전부(595.07㎡) | 전입 / - / 2024.02.29. | 보증 650,000,000원 / 차임 18,750,000원 |
| 삼○○○ | 에이동5층전부(595.07㎡) | 전입 / - / 2024.02.29. | 보증 650,000,000원 / 차임 18,750,000원 |
| 송○○ | 에이동1층 중일부(43.94㎡) | 전입 2020.03.18. / - / 2024.… | 보증 20,000,000원 / 차임 2,100,000원 |
| 양○○ | 에이동3층 중일부(274.97㎡) | 전입 2018.04.04. / 2024.01.0… | 보증 100,000,000원 / 차임 4,914,000원 |
| 윤○○ | 에이동6층전부(366.64㎡) | 전입 2024.03.04. / - / 2024.… | 보증 100,000,000원 / 차임 8,400,000원 |
| 이○○ | 에이동1층103호(19.91㎡) | 전입 2019.03.26. / 미상 / | 보증 20,000,000원 / 차임 1,400,000원 |
| 허○○○ | 에이동3층 중일부(320.1㎡) | 전입 2012.08.20. / - / 2024.… | 보증 100,000,000원 / 차임 6,064,000원 |
등기 현황
18건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2023년12월4일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 3 | 2017년4월21일 | 소유권 | (○○○ | |
| 4 | 2015년6월12일 | 소유권 | (○○○ | |
| 5 | 2002년5월31일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 1982년9월13일 | 소유권 | 라○○ | |
| 7 | 2021년3월2일 | 소유권 | 라○○ | |
| 8 | 2015년12월2일 | 소유권 | 라○○ | |
| 9 | 2022년5월16일 | 소유권 | 라○○ | |
| 10 | 2018년11월12일 | 소유권 | 라○○ | |
| 11 | 2025년11월24일 | 소유권 | 디○○○ | |
| 12 | 1982년9월13일 | 소유권 | 나○○ | |
| 13 | 1990년6월15일 | 가등기 | 라○○ | |
| 14 | 2008년3월26일 | 가처분 | 라○○○ | |
| 15 | 2021년1월29일 | 근저당권 | 상○○○ | 3,600,000,000원 |
| 16 | 2022년4월13일 | 가처분 | 망○○○ | |
| 17 | 2022년4월15일 | 근저당권 | ○ | 4,021,000,000원 |
| 18 | 2022년6월2일 | 근저당권 | ○ | 3,644,000,000원 |
| 19 | 2025년11월24일 | 근저당권 | (○○○ | 630,000,000원 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한함 -제출된 권리신고및배당요구신청서에 따르면 임차인 중 ㈜예섬 예섬학원, 김정국, 김지환, 삼성생명금융서비스, 송호선, 양희진, 윤지연, 허그맘허그인심리상담센터는 "(주)협성위즈덤"과 임대차 계약서를 작성하였음.
- (주)협성위즈덤에게 건물을 임대할 권 한이 있는지 혹은 건물의 공유자들로부터 위임을 받았는지 여부는 불분명함.
소재지
서울특별시 양천구 목동 405-268
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,687,566,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 460,945,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 18건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 목동 405-268 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경124011 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 3,687,566,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.