변경유찰 2회
강남구 논현동 근린시설 경매
2025타경984서울중앙지방법원 경매12계업데이트 2026.09.11 00:08
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매각기일2026.10.22
최저가격63억 5,897만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경984 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 77,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 139,964,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 7,948,713,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 593,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 7,948,713,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 196,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 77,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 266,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 277,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 277,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 444,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 401,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 6,358,970,000원, 감정가는 9,935,891,440원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 635,897,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 9,935,891,440원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 7,948,713,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 6,358,970,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 249.80㎡(75.56평)
- 건물 면적
- 741.33㎡(224.25평)
- 청구 금액
- 5,130,804,458원
- 입찰보증금
- 635,897,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 / - / 2025.6.5. | 보증 2,000,000,000원 | |
| 뉴○○○ | 전입 2020.06.11 / - / | ||
| 박○○ | 전입 2020.07.10 / - / | ||
| 주○○○ | 전입 2020.06.11 / - / | ||
| 주○○○ | 전입 2023.12.15 / - / | ||
| 주○○○ | 전입 2024.06.26 / - / | ||
| 주○○○ | 전입 2021.12.13 / - / | ||
| 주○○○ | 지하전부,1층~3층 | 전입 2020.07.10 / - / | |
| 주○○○ | 4층일부 | 전입 2024.12.30 / - / | |
| 트○○○ | 전입 2022.03.04 / - / |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월28일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년11월28일 | 근저당권 | (○○○ | 6,720,000,000원 |
| 3 | 2022년11월28일 | 근저당권 | (○○○ | 1,750,000,000원 |
| 4 | 2022년12월23일 | 근저당권 | (○○○ | 2,640,000,000원 |
| 5 | 2025년2월7일 | 전세권 | 김○○ | 2,000,000,000원 |
| 6 | 2025년3월18일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 7 | 2025년8월18일 | 압류 | ○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 강남구 논현동 99-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,358,970,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 635,897,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강남구 논현동 99-10 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경984 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 6,358,970,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.