진행유찰 4회
담양군 담양읍 상가 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경4402광주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.18 22:07
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.23
최저가격7,214만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경4402 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 72,149,000원, 감정가는 176,143,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,273,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 176,143,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 140,915,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.03 | 112,732,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 90,186,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.23 | 72,149,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 145.00㎡(43.86평)
- 건물 면적
- 180.77㎡(54.68평)
- 청구 금액
- 7,971,780원
- 입찰보증금
- 11,273,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량 접근이 가능판넬지붕철골조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년2월18일 | 소유권 | 채○○ | |
| 2 | 2018년5월24일 | 근저당권 | 광○○○ | 39,000,000원 |
| 3 | 2025년4월2일 | 가압류 | 신○○○ | 14,716,061원 |
| 4 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 광○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 담양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 329m |
| 담주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2536m |
| 무정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 월산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 담양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 744m |
| 담양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2650m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 112,732,000원 | 56,366,000원 | 65,606,052원 |
| 기준 | 121,750,560원 | 73,050,336원 | 58,039,480원 |
| 공격 | 130,769,119원 | 84,999,927원 | 55,207,652원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 '2-1' 포함) - 목록1.의 일부가 도시계획시설 도로에 저촉(약 16㎡)됨 - 목록1.의 지상 위 일반건축물대장상 타인 소유의 건물(브럭조 점포, 38.88㎡)이 등재되어 있음 - 목록2.의 공부상 용도는 '주택'이나, 현황은 '점포'로 이용중임 - 목록2.의 '부속건물'은 현황상 '멸실'로 추…
소재지
전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,149,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,273,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4402 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 72,149,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.