진행유찰 8회
음성군 맹동면 근린상가 경매
2024타경3691충주지원 경매2계업데이트 2026.09.19 05:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격9,965만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경3691 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 99,657,000원, 감정가는 594,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,464,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 594,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 475,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 380,160,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 304,128,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.01 | 243,302,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 194,642,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 155,714,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 124,571,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.26 | 99,657,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 39.60㎡(11.98평)
- 건물 면적
- 51.68㎡(15.63평)
- 청구 금액
- 207,000,054원
- 입찰보증금
- 19,464,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 목적물전부 | 전입 미전입 | 보증 2,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월14일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2015년1월14일 | 근저당권 | 고OOOOOOO | 526,500,000원 |
| 3 | 2017년12월22일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,560,000,000원 |
| 4 | 2024년9월20일 | 압류 | 원OO | |
| 5 | 2024년12월24일 | 임의경매 | 고OOOOOOO | |
| 6 | 2024년12월24일 | 압류 | 음OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-05-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2030.0㎡
- 건축면적
- 749.59㎡
- 연면적
- 2441.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 377,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 765,716,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 290,385,416원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 탄현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2766m |
| 탄현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3274m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,100,002,000원 | 8,550,001,000원 | 8,746,101,022원 |
| 기준 | 18,468,002,160원 | 11,080,801,296원 | 7,598,348,887원 |
| 공격 | 19,836,002,320원 | 12,893,401,508원 | 7,168,796,837원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 타인소유로 탐문되는 시스템냉난방설비는 매각제외(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 음성군 맹동면 원중로 1400, 1층103호 (파스텔시티)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1379
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,657,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,464,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 원중로 1400, 1층103호 (파스텔시티)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1379 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3691 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 99,657,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.