진행유찰 4회
사천시 사남면 임야 경매
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2025타경30709진주지원 경매4계업데이트 2026.08.18 14:45
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1,337만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30709 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 13,373,000원, 감정가는 55,695,900원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,729,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 55,695,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 38,987,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 27,291,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 19,104,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 13,373,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42,843.00㎡(12,960.01평)
- 청구 금액
- 16,652,076원
- 입찰보증금
- 2,729,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 1995년1월21일 | 압류 | 부○○○ | |
| 3 | 1995년11월24일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2006년12월13일 | 가압류 | (○○○ | 20,000,000원 |
| 5 | 2025년3월24일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 6 | 2025년7월18일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6257m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6290m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6804m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,373,000원 | 6,686,500원 | 14,833,603원 |
| 기준 | 14,442,840원 | 8,665,704원 | 13,936,007원 |
| 공격 | 15,512,679원 | 10,083,241원 | 13,600,077원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분 전부 매각[2025타경30709 채무자 김OO 지분 65분의 10 전부 및 2025타경31062 채무자 김OO 지분 65분의 55 전부] -맹지임 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
소재지
경상남도 사천시 사남면 가천리 산117
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,373,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,729,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사남면 가천리 산117 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30709 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 13,373,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.