진행유찰 5회
여수시 율촌면 임야 경매
2025타경51632순천지원 경매2계업데이트 2026.09.01 20:29
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,501만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경51632 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 116,480,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 224,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 145,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 18,774,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 62,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 280,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 29,334,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 208,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 89,375,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 15,019,000원, 감정가는 52,382,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,346,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 52,382,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.09 | 52,382,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 36,667,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 29,334,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 23,467,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 18,774,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 15,019,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,381.00㎡(720.25평)
- 청구 금액
- 30,000,000원
- 입찰보증금
- 2,346,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년11월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2001년11월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2025년6월13일 | 강제경매 | 메OOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- LK타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-03
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 301.5㎡
- 건축면적
- 168.93㎡
- 연면적
- 1281.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,026,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,816,839,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 211,277,777원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울창서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 343m |
| 서연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1126m |
| 신연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 280,000,000원 | 140,000,000원 | 151,080,000원 |
| 기준 | 302,400,000원 | 181,440,000원 | 132,286,400원 |
| 공격 | 324,800,000원 | 211,120,000원 | 125,252,800원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 연고 미상의 분묘 소재함
소재지
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산88-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,019,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,346,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산88-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51632 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 15,019,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.