진행유찰 6회
음성군 맹동면 오피스텔 경매
2025타경30709충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2,700만 원
감정가 대비26.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 27,001,000원, 감정가는 103,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,592,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 82,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 65,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 52,736,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 33,751,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 27,001,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.48㎡(3.47평)
- 건물 면적
- 30.85㎡(9.33평)
- 청구 금액
- 89,698,800원
- 입찰보증금
- 6,592,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1동612호(30.848㎡) | 전입 2016. 3. 17. / 확정 2016. 3.17.(최초확정일자) / 배당 2025.10.2. | 보증 89,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월14일 | 소유권 | 유OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년4월26일 | 가압류 | (OOOOOO | 450,000,000원 |
| 3 | 2024년1월26일 | 가압류 | 동OOOOOOOOO | 450,000,000원 |
| 4 | 2024년2월16일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 45,000,000원 |
| 5 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 이OO | |
| 6 | 2025년10월14일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6257m |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6290m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6804m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,373,000원 | 6,686,500원 | 14,833,603원 |
| 기준 | 14,442,840원 | 8,665,704원 | 13,936,007원 |
| 공격 | 15,512,679원 | 10,083,241원 | 13,600,077원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,001,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,592,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30709 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 27,001,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.