매각유찰 1회
화성시 오산동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 11억 원(감정가 대비 85%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경926수원 경매6계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가11억 원
감정가 대비85%
동일 사건2025타경926 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 903,000,000원, 감정가는 1,290,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 90,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 1,290,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 903,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.10.06 | 903,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 168.82㎡(51.07평)
- 건물 면적
- 133.94㎡(40.52평)
- 청구 금액
- 803,714,682원
- 입찰보증금
- 90,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역주차장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년10월17일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2019년10월17일 | 근저당권 | (OOOOOO | 385,000,000원 |
| 3 | 2023년6월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 954,000,000원 |
| 4 | 2025년2월27일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년3월24일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOOO | 95,779,061원 |
| 6 | 2025년5월15일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 101,395,410원 |
| 7 | 2025년5월21일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 7,986,226원 |
| 8 | 2025년10월31일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 710m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 801m |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 903,000,000원 | 451,500,000원 | 469,433,000원 |
| 기준 | 975,240,000원 | 585,144,000원 | 408,823,640원 |
| 공격 | 1,047,479,999원 | 680,861,999원 | 386,140,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 903,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 90,300,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경926 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 903,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.