매각유찰 5회
평택시 탄현로 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 4,910만 원(감정가 대비 56%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경52893평택지원 경매7계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가4,910만 원
감정가 대비56%
동일 사건2024타경52893 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 43,120,000원, 감정가는 88,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,018,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 30,184,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.14 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 43,120,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.88㎡(1.48평)
- 건물 면적
- 19.91㎡(6.02평)
- 청구 금액
- 100,355,610원
- 입찰보증금
- 3,018,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 829호 | 전입 2022.03.30. / 확정 2022.03.15. | 보증 97,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.03.30 / 확정 2022.03.15. / 배당 2025.1.11. | 보증 97,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월31일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2023년4월25일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년12월12일 | 임차권설정 | 정OO | 97,000,000원 |
| 4 | 2024년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년10월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년9월3일 | 압류 | 평OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평택 송탄역 클래시아
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-05-25
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 3298.0㎡
- 건축면적
- 2341.87㎡
- 연면적
- 29288.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,881,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,534,694,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,945,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 647m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 260m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1037m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1288m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,120,000원 | 21,560,000원 | 30,034,320원 |
| 기준 | 46,569,600원 | 27,941,760원 | 27,140,105원 |
| 공격 | 50,019,200원 | 32,512,480원 | 26,056,931원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 평택시 탄현로 261, 8층829호 (신장동,평택송탄역클래시아)구) 경기도 평택시 신장동 243-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,120,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,018,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 탄현로 261, 8층829호 (신장동,평택송탄역클래시아)구) 경기도 평택시 신장동 243-3 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52893 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 43,120,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.