진행유찰 6회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2025타경34086부천지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:47
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1,494만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경34086 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 14,942,000원, 감정가는 127,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,356,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 62,230,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 43,561,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 30,493,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 21,345,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 14,942,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.22㎡(7.33평)
- 건물 면적
- 36.66㎡(11.09평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 4,356,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2025.03.17. | ||
| 이OO | 전부 | 전입 2020.07.17. / 확정 2020.06.10. / 배당 2025.10.23. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 전입 2020.07.17. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월10일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2021년5월4일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 290,000,000원 |
| 3 | 2022년10월27일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 670,000,000원 |
| 4 | 2023년11월30일 | 압류 | 부OO | |
| 5 | 2024년9월5일 | 임차권설정 | 이OO | 130,000,000원 |
| 6 | 2025년3월13일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년7월30일 | 강제경매 | 이OO | |
| 8 | 2025년8월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2025년8월11일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼성홈맨션
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-07-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 386.5㎡
- 건축면적
- 201.66㎡
- 연면적
- 657.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,211,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 854,551,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 74,126,041원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천부안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 156m |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 308m |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 308m |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,561,000원 | 21,780,500원 | 30,259,671원 |
| 기준 | 47,045,880원 | 28,227,528원 | 27,335,856원 |
| 공격 | 50,530,760원 | 32,844,994원 | 26,241,604원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,942,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,356,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34086 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 14,942,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.