매각유찰 5회
성동구 하왕십리동 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.19 매각기일에 낙찰가 15억 2,000만 원(감정가 대비 39%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51158서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.10.22 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.19
낙찰가15억 2,000만 원
감정가 대비39%
동일 사건2025타경51158 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 1,277,985,000원, 감정가는 3,900,100,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 199,685,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 3,900,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 3,120,080,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 2,496,064,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 1,996,851,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 1,597,481,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 1,277,985,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 907.00㎡(274.37평)
- 청구 금액
- 1,026,988,368원
- 입찰보증금
- 199,685,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역보전산지노선버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월19일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2017년1월10일 | 소유권 | 남OO | |
| 3 | 2017년1월10일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 4 | 2021년7월20일 | 근저당권 | 오OO | 750,000,000원 |
| 5 | 2022년5월27일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년4월3일 | 근저당권 | 코OOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 7 | 2024년4월3일 | 근저당권 | 이OO | 400,000,000원 |
| 8 | 2024년4월15일 | 압류 | 성OO | |
| 9 | 2024년7월23일 | 가압류 | 영OOOOOOO | 144,402,119원 |
| 10 | 2024년9월13일 | 근저당권 | 대OOOOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 11 | 2025년3월18일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | |
| 12 | 2026년2월12일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울무학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 331m |
| 무학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 328m |
| 동마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 919m |
| 경일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 행당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,996,851,000원 | 998,425,500원 | 1,028,390,861원 |
| 기준 | 2,156,599,080원 | 1,293,959,448원 | 894,362,221원 |
| 공격 | 2,316,347,160원 | 1,505,625,654원 | 844,201,324원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하고 일부는 도로로 이용되고 있으며 그 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량이 필요함.
- 상세현황은 현황조사서 및 감정평가서 참조
소재지
서울특별시 성동구 하왕십리동 979-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,277,985,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 199,685,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동 979-21 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51158 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 1,277,985,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.