진행유찰 3회
도봉구 쌍문동 대지 경매
2025타경12564서울북부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.12 21:53
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격1억 7,095만 원
감정가 대비51.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 170,954,000원, 감정가는 333,894,400원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,711,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 333,894,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 267,116,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 213,693,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 170,954,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 41.12㎡(12.44평)
- 청구 금액
- 207,522,192원
- 입찰보증금
- 26,711,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역주거지역지하철노선버스 정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 18호(노해로213) | 전입 2024.06.27 / 미상 / |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,547,415,200원 | 773,707,600원 | 798,729,167원 |
| 기준 | 1,671,208,416원 | 1,002,725,049원 | 694,866,659원 |
| 공격 | 1,795,001,631원 | 1,166,751,060원 | 655,995,588원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 지분매각임.
- 공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용) 제시 외 건물 소재로 인하여 소유권행사가 제한 받는 경우 감정평가액은 목록 1: 92,819,720원, 목록 2: 140,906,360원임.
소재지
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 170,954,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,711,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12564 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 170,954,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.