매각유찰 6회
고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 5,811만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63689고양지원 경매15계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가5,811만 원
감정가 대비35%
동일 사건2025타경63689 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 56,938,000원, 감정가는 166,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,600,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 56,938,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.25 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.30 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.03 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.08 | 56,938,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 81.45㎡(24.64평)
- 건물 면적
- 85.96㎡(26.00평)
- 청구 금액
- 153,300,000원
- 입찰보증금
- 16,600,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 전부 | 전입 2022.04.20. / 확정 2022.02.16. | 보증 153,300,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월19일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2020년8월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2021년11월26일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2024년5월2일 | 임차권설정 | 박OO | 153,300,000원 |
| 5 | 2025년7월16일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2025년8월1일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2025년8월1일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년11월21일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년12월3일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2208m |
| 중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1254m |
| 세원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1948m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 166,000,000원 | 83,000,000원 | 92,826,000원 |
| 기준 | 179,280,000원 | 107,568,000원 | 81,684,080원 |
| 공격 | 192,560,000원 | 125,164,000원 | 77,514,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 박창원)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
소재지
경기도 고양시 일산동구 성석동 171-1 한울하임 117동 지1층비01호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,938,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,600,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 성석동 171-1 한울하임 117동 지1층비01호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63689 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 56,938,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.