진행유찰 4회
창원시 의창구 아파트 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경11422창원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:28
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격1억 3,090만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경11422 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 130,900,000원, 감정가는 187,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,414,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 91,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 64,141,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.12 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 130,900,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.73㎡(6.57평)
- 건물 면적
- 69.93㎡(21.15평)
- 청구 금액
- 173,470,828원
- 입찰보증금
- 6,414,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역근린상업지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 엄○○ | 건물전부 | 전입 2021.04.16. / 2021.04.1… | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월19일 | 소유권 | 비○○○ | |
| 2 | 2021년11월30일 | 가압류 | ○ | 300,993,181,965원 |
| 3 | 2023년4월4일 | 가압류 | 북○○○ | 2,461,594,040원 |
| 4 | 2023년6월27일 | 임차권설정 | 엄○○ | 170,000,000원 |
| 5 | 2023년7월24일 | 압류 | 창○○ | |
| 6 | 2025년5월7일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 7 | 2025년5월8일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-03-12
- 승강기
- 승용 9대
- 대지면적
- 5132.7㎡
- 건축면적
- 3066.104㎡
- 연면적
- 53944.5935㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,150,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 52,096,905,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 177m |
| 성재중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 531m |
| 등명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 996m |
| 등원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1468m |
| 송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 64,152,320,000원 | 32,076,160,000원 | 32,789,835,520원 |
| 기준 | 69,284,505,600원 | 41,570,703,360원 | 28,483,931,801원 |
| 공격 | 74,416,691,200원 | 48,370,849,280원 | 26,872,425,523원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,900,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,414,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11422 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 130,900,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.