매각유찰 5회
안산시 단원구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 9,730만 원(감정가 대비 60%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52271안산지원 경매3계업데이트 2026.10.11 00:07
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가9,730만 원
감정가 대비60%
동일 사건2025타경52271 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 156,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 1,453,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 175,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 196,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 113,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 79,380,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택신건최저가 245,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 122,500,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 79,380,000원, 감정가는 162,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,556,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 79,380,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 55,566,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.09 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 113,400,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 79,380,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.53㎡(11.05평)
- 건물 면적
- 77.27㎡(23.37평)
- 청구 금액
- 170,000,000원
- 입찰보증금
- 5,556,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 주택전부 | 전입 2021.10.15. / 확정 2021.09.15. | 보증 170,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한성벨라트리
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-03-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 265.0㎡
- 건축면적
- 153.58㎡
- 연면적
- 877.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,303,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 601,559,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 155,361,111원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울녹번초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 319m |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 534m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 156,800,000원 | 78,400,000원 | 88,124,800원 |
| 기준 | 169,344,000원 | 101,606,400원 | 77,600,384원 |
| 공격 | 181,888,000원 | 118,227,200원 | 73,661,568원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 안산시 단원구 와동 737-8 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,380,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,556,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 와동 737-8 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52271 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 79,380,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.