매각유찰 2회
동구 방촌동 다가구주택 경매
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매각 종료 · 2026.05.08 매각기일에 낙찰가 5억 1,157만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경7588대구지방법원 경매11계업데이트 2026.10.23 13:12
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.08
낙찰가5억 1,157만 원
감정가 대비55%
동일 사건2025타경7588 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.08입니다. 최저가격은 455,746,000원, 감정가는 930,093,060원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,574,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 930,093,060원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 651,065,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.08 | 455,746,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 268.00㎡(81.07평)
- 건물 면적
- 589.82㎡(178.42평)
- 청구 금액
- 224,442,232원
- 입찰보증금
- 45,574,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역근린상업지역차량진출입 가능철근콘크리트조
임차·점유 현황
22건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 303호 | 전입 2021.04.20. | |
| 강OO | 204호 | 전입 2022.02.14 / 확정 2022.01.13 / 배당 2025.5.1. | 보증 70,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 고OO | 2층205호 | 전입 2021.07.09 / 확정 2021.06.18 | 보증 70,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 김OO | 105호 | 전입 2022.06.10. | |
| 김OO | 302호 | 전입 2020.08.13. | |
| 김OO | 203호 | 전입 2018.11.20. | |
| 김OO | 101호 | 전입 2022.04.07. | |
| 박OO | 203호 | 전입 2023.03.08. | |
| 송OO | 104호 | 전입 2023.06.01. / 확정 2024.02.21. / 배당 2025.4.28. | 보증 10,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 신OO | 105호 | 전입 2024.09.04. | |
| 이OO | 2층105호 | 전입 2022.04.29 / 확정 2022.03.31 | 보증 70,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 임OO | 202호 | 전입 2022.06.28. | |
| 최OO | 204호 | 전입 2024.11.04. / 배당 2025.4.22. | 보증 2,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 한OOO | 101호 | 전입 2022.04.07 / 확정 2022.03.16 / 배당 2025.5.21. | 보증 70,000,000원 |
| 한OOO | 103호 | 전입 2017.09.08 / 확정 2017.09.11 / 배당 2025.5.21. | 보증 50,000,000원 |
| 한OOO | 104호 | 전입 2020.05.29 / 확정 2020.05.11 / 배당 2025.5.21. | 보증 55,000,000원 |
| 한OOO | 201호 | 전입 2020.12.02 / 확정 2020.11.09 / 배당 2025.5.21. | 보증 70,000,000원 |
| 한OOO | 202호 | 전입 2022.06.28 / 확정 2022.06.08 / 배당 2025.5.21. | 보증 70,000,000원 |
| 한OOO | 203호 | 전입 2023.03.08 / 확정 2023.02.15 / 배당 2025.5.21. | 보증 45,000,000원 |
| 한OOO | 302호 | 전입 2020.08.13 / 확정 2020.07.27 / 배당 2025.5.21. | 보증 65,000,000원 |
| 한OOO | 303호 | 전입 2021.04.20 / 확정 2021.03.30 / 배당 2025.5.21. | 보증 70,000,000원 |
| 허OO | 102호 | 전입 2021.09.24. / 확정 2021.09.02. / 배당 2025.4.23. | 보증 70,000,000원 / 차임 50,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2013년12월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2011년2월17일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 4 | 2013년9월11일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 84,000,000원 |
| 5 | 2023년5월25일 | 근저당권 | 김OO | 55,000,000원 |
| 6 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 동OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월1일 | 가압류 | 김OO | 40,000,000원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 동구 방촌동 1012-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 455,746,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,574,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 22건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 방촌동 1012-22 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7588 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.08 · 최저가격 455,746,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.