매각유찰 6회
도봉구 창동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 3억 2,000만 원(감정가 대비 28%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경13183서울북부 경매7계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가3억 2,000만 원
감정가 대비28%
동일 사건2025타경13183 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 295,698,000원, 감정가는 1,128,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,202,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 1,128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 902,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 721,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 577,536,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 462,029,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 369,623,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 295,698,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.31㎡(5.24평)
- 건물 면적
- 47.74㎡(14.44평)
- 청구 금액
- 1,763,247,687원
- 입찰보증금
- 46,202,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능주차장노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월16일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2024년10월16일 | 근저당권 | 중OOOOO | 2,040,000,000원 |
| 3 | 2025년9월2일 | 임의경매 | 중OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 더네모
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-04-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 428.6㎡
- 건축면적
- 233.76㎡
- 연면적
- 886.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,129,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 438,998,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 149,762,500원
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 148,000,000원 | 74,000,000원 | 83,628,000원 |
| 기준 | 159,840,000원 | 95,904,000원 | 73,694,240원 |
| 공격 | 171,680,000원 | 111,592,000원 | 69,976,480원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (73점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 감정평가서 기재에 의하면, 제2종근린생활시설(휴계음식점)으로서 현재 '공실'상태라고 기재되어 있음.
소재지
서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 제1층 제106호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 295,698,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,202,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 제1층 제106호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13183 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 295,698,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.