변경유찰 2회
제주시 조천읍 과수원 경매
2025타경8248제주지방법원 경매8계업데이트 2026.09.23 09:27
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현재 상태변경
매각기일2026.05.19
최저가격2억 7,883만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8248 진행 물건 (총 13건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 323,835,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지변경최저가 7,379,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]대지진행중최저가 10,541,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 278,839,000원, 감정가는 569,058,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,883,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 569,058,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 398,341,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 278,839,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,615.00㎡(488.54평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 27,883,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로철근콘크리트조평슬래브지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월10일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년10월31일 | 근저당권 | 우OOOOOO | 1,212,000,000원 |
| 3 | 2022년10월31일 | 지상권 | 우OOOOOO | |
| 4 | 2024년8월14일 | 가등기 | 조OO | |
| 5 | 2025년1월2일 | 근저당권 | 농OOOOOOOO | 150,000,000원 |
| 6 | 2025년2월11일 | 근저당권 | 박OO | 26,000,000원 |
| 7 | 2025년6월12일 | 강제경매 | 정OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록4. 지상 소재 부동산현황조사서상 ㅂ.ㅅ.ㅇ.
- '경량철골조 판넬지붕 단층 숙소 등' 매각 제외 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일…
- 지목이 '과수원'이므로, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 '농지법 제42조'에 따라 원상회복 명령이 발하여질 수 있음(202.8.28.자 조천읍 사실조회회신서 참조) - 공부상 '과수원'이나 현황 '미경작의 나지 상태'임
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1496-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 278,839,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,883,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1496-5 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8248 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 278,839,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.